Иск о введении в заблуждение

Стоимость ошибки: как оспорить сделку, совершенную под влиянием заблуждения

Можно и нужно ли оспаривать сделку, которая была совершена под влиянием заблуждения? Как к этому процессу относится профессиональное сообщество, насколько «древние» корни у процедуры? Что такое существенность заблуждения, и какие виды заблуждений бывают? На эти и другие вопросы ответил к.ю.н., доцент кафедры гражданского права Санкт-Петербургского государственного университета Александр Зезекало.

Понятие «заблуждение» и его истоки

По словам Александра Зезекало, когда мы говорим о заблуждении (ошибке в самом широком ее понимании), то имеем в виду ложное представление о чем-либо. Важно помнить, что в праве заблуждение выступает в качестве одного из пороков воли.

«Сама возможность оспаривать сделку под влиянием заблуждения получала и получает неоднозначную оценку со стороны юристов. Кто-то видит в этом вполне закономерное следствие того, что сделку мы рассматриваем как волевой акт. Если же воля не соответствовала ее изъявлению, то такую сделку можно и нужно оспаривать. Другие специалисты видят угрозу стабильности гражданского оборота, ведь то, что было изъявлено, вызвало доверие других лиц, доверие оборота. Сторонники и той, и другой позиции едины в том, что оспаривание сделки, совершенной под влиянием заблуждения, возможно только в ограниченных законом исключениях», – подчеркивает юрист.

При этом такая возможность в праве – не нова. Как отмечает Александр Зезекало, еще римские юристы занимались этой проблемой. Так, например, в дигестах описывается, как они пытались найти приемлемое решение и ответить на вопрос: каковы будут последствия совершения сделки под влиянием заблуждения (когда, например, медь продана вместо золота)? В дальнейшем разработка этой темы только набирала обороты.

«Учение о заблуждении занимает заметное место в европейской доктрине. И поэтому сегодня во многих европейских правопорядках (прежде всего, континентальной правовой системы) содержится положение о возможности признания сделки, совершенной под влиянием заблуждения, недействительной. Россия в этом смысле не является исключением – у нас тоже есть такие правила. При этом они продолжают совершенствоваться», – объясняет Александр Зезекало.

Существенность как повод для оспаривания

Возвращаясь к российской практике, закономерен вопрос: в каких случаях сделка может быть оспорена и признана недействительной? Ответ, по мнению эксперта, стоит искать в Статье 178 ГК РФ. А точнее, в двух первых его частях:

• Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
• При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается существенным, если:
• стороны допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.д.;
• сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
• сторона заблуждается в отношении природы сделки;
• сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
• сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое оно упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

«Если говорить в целом, части 1 и 2 теперь в совокупности устанавливают некое общее правило, в соответствии с которым сделка может быть признана недействительной при наличии существенного заблуждения. Там же устанавливаются критерии ее определения», – объясняет Александр Зезекало.

Говоря о существенности, эксперт выделил применение критерия казуальности. Для российского ГК он нов, но в целом имеет довольно глубокие корни: юристы его использовали еще в Средние века, а сегодня такой критерий можно встретить в законодательствах многих европейских стран (например, Италии, Нидерланд, Венгрии).

«Появление этого критерия в ГК РФ объясняется стремлением нашего законодателя к установлению открытого перечня видов заблуждений», – считает Александр Зезекало.

По его словам, критерий казуальности выполняет двоякую функцию: с одной стороны, он вносит разумные ограничения при применении уже известных поименованных категорий существенного заблуждения, которые названы в статье 178. С другой – поскольку перечень открытый, и не исключены обсуждения или вопросы о появлении каких-то других категорий, которые тоже могут быть признаны потенциально существенными, критерий призван предупредить неконтролируемое применение неизвестных видов заблуждения.

Еще одной ступенью «теста на существенность», по мнению эксперта, является выявление конкретного вида заблуждения. Здесь необходимо обратиться к тем пунктам, что перечисляются в части 2 статьи 178 ГК РФ.

«Какова функция этого перечня, если мы говорим, что он открыт? Можно предположить, что здесь стоит говорить о некой презумпции существенности поименованных категорий заблуждений, так как законодатель говорит, что при соблюдении части 1 предполагается, что существенным является заблуждение, и называет отдельные его виды. Если это презумпция существенности, то это должно влиять на распределение бремени доказывания. Истец должен будет доказать казуальность (причинность), но ответчик, конечно, может возражать (в таком случае он должен доказать отсутствие существенности). Однако если это так, должна быть и обратная сторона, и мы должны будем сказать, что при наличии некого непоименованного вида заблуждения (не внесенного в этот перечень) истец должен доказать не только казуальность, но и то, что это непоименованное заблуждение тоже является существенным», – объясняет Александр Зезекало.

Врезка: Узнать больше об особенностях каждого поименованного вида заблуждения – можно в полной версии лекции Александра Зезекало.

Исковое заявление о признании сделки недействительной совершенной под влиянием заблуждения

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по гражданским делам поможет оспорить сделку, совершенную под влиянием заблуждения: профессионально, на выгодных условиях. Уже сегодня!

Образец иска о признании сделки совершенной под влиянием заблуждения

В Кировский федеральный районный суд

г. Екатеринбурга

Истец:

Ответчик:

Екатеринбургская квартирно-

эксплуатационная часть (КЭЧ)

Исковое заявление

о признании сделки недействительной совершенной под влиянием заблуждения

Я проживаю в квартире по адресу: г. Екатеринбург, ул. Первомайская. Данная квартира нам была выделена по ордеру, с 22 января 1985 г. я и ответчица зарегистрировались и проживали в ней.

Был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан между П. и Екатеринбургская квартирно- эксплуатационная часть (КЭЧ), на основании которого ответчица становилась единоличным собственником квартиры. В период приватизации меня ввели в заблуждение по вопросу оформления документов.

Я имел и имею желание получить ½ долю в спорной квартире, однако меня в договор не включили. Более того, я неоднократно обращался к специалисту КЭЧ с вопросом разъяснить мне последствия подписанных мною документов и меня уверяли, что часть квартиры будет после приватизации моей. Я считаю, что ответчица воспользовалась моей безграмотностью и тяжелым положением здоровья и ввела меня в заблуждение.

При разъяснении мне существа мною подписанного ответчица объясняла, что все документы, которые я подписал необходимы, чтобы провести приватизацию на нас двоих. Я искренне верил моей жене и полагал, что все подписанное необходимо ей, чтобы действовать и в моих интересах. А у моей жены оказались совсем другие намерения и вместо того, чтобы оформить права на квартиру на нас двоих она оформила ее лишь на свое имя (такое заблуждение является следствием неправильной оценки стороной сделки фактических обстоятельств, связанных с совершением сделки, в частности неправильной оценки действительных намерений другой стороны сделки).

ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы или претензии лучше корректировать с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика

В соответствии со ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». То есть, на момент заключения договора я так же обладал правом на приватизацию квартиры.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ «Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения».

В соответствии со ст. 167 ГК РФ «Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения».

Так как ответчик ввел меня в заблуждение, то такой договор считается недействителен и суд должен применить последствия недействительности сделки, то есть вернуть стороны в первоначальное положение.

На основании изложенного и руководствуясь законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 167-168, 178 ГК РФ

Оспаривание сделки совершенной под влиянием заблуждения

Одним из оснований для признания сделки недействительной, является совершение такой сделки под влиянием заблуждения. По каким основаниям оспорить такую сделку, в каком порядке ее оспорить? Ответим на эти и другие вопросы более подробно в нашем материале.

Содержание статьи:

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по оспариванию любого договора в Екатеринбурге поможет в процедуре оспаривания сделок: профессионально, на выгодных для Вас условиях и в срок. Звоните и читайте информацию подробнее на нашем сайте

Основания оспаривания сделки совершенной под влиянием заблуждения

Для того, чтобы оспорить сделку, которая совершена по заблуждению, такое заблуждение должно быть существенным. Согласно положениям ст. 178 ГК РФ при существенном заблуждении, если бы сторона знала, как действительно обстоят дела, то, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы такую сделку.

Заблуждение предполагается существенным в следующих случаях:

1. когда сторона допустила очевидную оговорку, описку, опечатку и т.п.
2. в случае заблуждения стороны в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные
3. при заблуждении стороны в отношении природы сделки
4. если сторона заблуждается по поводу лица, с которым она заключает сделку, или лица, которое связано со сделкой
5. в случае заблуждения стороны в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку
6. когда сторона заблуждается по поводу отдельных качеств стороны сделки, если они имели существенное значение для другой стороны

Приведенный примерный перечень оснований для оспаривания сделки, которая совершена по существенному заблуждению, не является исчерпывающим.

Основания для отказа в признании сделки недействительной

В предыдущем подзаголовке указаны основания, по которым сделка из-за заблуждения, которое было существенным, может быть признана недействительной. Однако, по отдельным основаниям истцу будет отказано в признании сделки недействительной по причине заблуждения, а именно:

• если сторона заблуждалась по поводу правовых последствий заключения сделки. Например, лицо передало имущество в общую собственность хозяйства, а правовым последствием стало — утрата лицом права единолично распоряжаться переданным имуществом
• когда сторона не заблуждалась по поводу обстоятельства, на основании которого оспаривает сделку. Например, лицо арендовало помещение и может пользоваться только половиной его площади, а платить за всю. Данные обстоятельства лицу были известны при заключении договора аренды, поэтому договор не может быть недействительным из-за заблуждений арендатора
• в случае не проявления стороной обычной для деловой практики осмотрительности. Например, лицом был заключен договор аренды нежилого помещения, которое он имел возможность осмотреть еще до заключения договора. Получив выписку из ЕГРН, лицо узнало, что помещение по характеристикам относится к подвальным. Оспорить договор по причине заблуждения нельзя, так как лицо могло осмотреть это помещение, узнать о состоянии, однако не проявило необходимую осмотрительность

Приведенные основания для отказа в признании недействительности сделки указаны в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 № 162, посвященному практике применения арбитражными судами, в том числе, ст. 178 ГК РФ.

ПОЛЕЗНО: читайте подробнее про оспаривание сделок на сайте АБ «Кацайлиди и партнеры»

Порядок оспаривания договора заключенного под влиянием заблуждения

Для оспаривания договора, который заключен, в связи с заблуждением, лицу необходимо выполнить следующие действия:

1. Определить основания для оспаривания договора, который заключен под влиянием заблуждения, и не является ли данное основание поводом для последующего отказа судом в иске
2. Посчитайте, не истек ли срок исковой давности для оспаривания договора. Если вместе с требованием о признании сделки недействительной будут заявляться иные требования, например, о взыскании денежных сумм, то в целях исключения возврата иска из-за несоблюдения претензионного порядке, направьте письменную претензию в адрес ответчика, сохранив документы о направлении претензии. После направления претензии необходимо выждать срок, установленный договором или 30 дней
3. Подготовьте иск в суд о признании договора недействительным
4. Направьте один экземпляр иска второй стороне, сохранив у себя документы о направлении, и в последствии приложив их к иску в суд
5. Подайте иск вместе с приложенными документами в суд
6. Примите участие в судебном заседании, аргументировав свою позицию по иску
7. Дождитесь судебного акта и переходите к исполнению решения суда либо составляйте апелляционную или кассационную жалобу на решение суда по признании сделку совершенной под влиянием заблуждения (см. образец по ссылке).

Срок оспаривания сделки по заблуждению

Сделка может быть оспорена в пределах срока исковой давности. Можно конечно попытать счастье и предъявить иск в суд за пределами срока исковой давности, но в случае заявления ответчиком о пропуске истцом срока на оспаривание сделки, суд откажет в иске на этом основании.

Итак, в какой же срок можно оспорить сделку по заблуждению?

Обратимся к положениям п.2 ст. 181 ГК РФ, согласно которому срок для оспаривания сделки, чтобы признать ее недействительной, составляет 1 год. Соответствующий срок для оспаривания сделки по заблуждению начинает течь со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, которые являются основанием, чтобы признать сделку недействительной.

Последствия недействительности сделки под заблуждением

В случае признания недействительной сделки, совершенной, в связи с заблуждением, последствия в этом случае будут общие, которые предусмотрены в ст. 167 ГК РФ, а именно:

1. такая сделка не влечет юридических последствий
2. сделка недействительна с момента ее совершения
3. если по сделке сторонами что-то было получено, то они обязаны все вернуть друг другу. В случае не возможности вернуть что-то по сделке другой стороне, возмещается стоимость полученного по сделке
4. лицо, которое обратилось в суд иском для признания сделки недействительной, обязано возместить другой стороне причиненный ей в результате этого реальный ущерб. Исключением является то, что другая сторона знала о заблуждении лица, обратившегося в суд с иском
5. лицо, обратившееся в суд с иском о недействительности сделки, и по иску которого сделка признана недействительной, может требовать, чтобы другая сторона возместила ей причиненные убытки. Однако, в данной ситуации необходимо будет доказать, что заблуждение возникло из-за обстоятельств, за которые отвечала другая сторона

Помощь адвоката по договорным спорам в Екатеринбурге

Оспаривание сделок является не такой простой задачей, как может показаться. Важно по договорным спорам правильно определить тактику действий и существо заявляемых требований при оспаривании. Неверный выбор способа защиты, заявление не всех требований, которые необходимы по конкретному договорному спору, может привести к отказу в иске.

Адвокаты нашего Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры», работают с делами, связанными с договорными спорами, имеют практический опыт в оспаривании и знают, на что обращать внимание при оспаривании сделок. При обращении к нашим адвокатам Вы можете рассчитывать:

• на консультацию по оспариванию сделок
• на изучение документов по Вашей ситуации, оценку возможного результата судебного спора, а также предложение об алгоритме действий в Вашей ситуации
• на подготовку иска в суд, отзыва, возражений
• на запрос дополнительных доказательств, если их можно получить
• на представление интересов доверителя в судебном споре
• на подготовку жалобы на судебное решение или отзыва на жалобу второй стороны по делу
• на оказание иных услуг по возникшему спору, в том числе, услуг по разрешению спора в порядке медиации

Отзыв о консультации с адвокатом

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»

Дополнительная информация по теме:

Оспаривание перевода долга в банкротстве: помощь адвоката

Наш адвокат по банкротным делам поможет Вам при оспаривании перевода долга в банкротстве: профессионально, на выгодных условиях заключаемого соглашения об оказании юридических услуг и в срок. Звоните!

Оспаривание мирового соглашения: помощь адвоката

Наш адвокат по гражданским делам поможет Вам в вопросе оспаривания мирового соглашения, разъяснит по каким основанием возможна процедура, составит и подаст заявление в суд: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Образец кассации о признании сделки совершенной в заблуждении

Смотрите образец апелляционной жалобы о признании недействительной сделки совершенной под влиянием заблуждения на сайте АБ «Кацайлиди и партнеры» прямо сейчас

Оспаривание цифровой подписи: помощь адвоката

Наш адвокат по гражданским спорам г. Екатеринбург поможет Вам с оспариванием цифровой подписи: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сейчас!

Споры по договору мены: помощь адвоката в суде

Наш адвокат по гражданским делам поможет разрешить споры по договору мены в вашу пользу: профессионально, на выгодных условиях и в срок

Как оспорить договор аренды: помощь адвоката

Наш адвокат по гражданским и арбитражным делам поможет оспорить договор аренды: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Судебные споры по недвижимости: помощь адвоката

Адвокат по гражданским делам поможет решить судебные споры по недвижимости: профессионально, на выгодных условиях и в срок

Как доказать ничтожность сделки: помощь адвоката

Наш адвокат по оспариванию договора поможет признать сделку ничтожной: на выгодных условиях работы с Вами, профессионально и в срок. Звоните уже сегодня!

Оспаривание учредительного договора: помощь адвоката

Наш адвокат по корпоративным спорам поможет Вам в вопросе признания недействительным учредительного договора: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Образец иска о признании сделки под влиянием заблуждения недействительной

Наш адвокат по гражданским делам поможет оспорить сделку, совершенную под влиянием заблуждения: профессионально, на выгодных условиях. Уже сегодня!